Il nostro obiettivo è cambiare il modo di fare amministrazione condominiale. Studiamo la soluzione migliore, con l’obiettivo di conservare ed incrementare il valore del patrimonio, in modo che il proprietario possa ricavarne il massimo rendimento nel tempo. Mettete alla prova le nostre qualità e capacità professionali nell’amministrazione del Vs. condominio. Se desiderate, potete concordare con noi senza impegno un appuntamento per effettuare un sopralluogo per testare la nostra affidabilità, precisione e la grande responsabilità che mettiamo nel nostro lavoro.

Ecco le nostre aree di intervento:

AMMINISTRAZIONE ORDINARIA

• La cura ed osservanza dei regolamenti condominiali, art. 1138 cc, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini.
• La tenuta dei registri obbligatori come previsto dalla legge 220/2012.
• L’Archivio documentale nei termini di legge, con le pratiche per le normative GDPR
• TEMPESTIVA ESECUZIONE DELLE DELIBERE ASSEMBLEARI – art 1136 cc.
• L’Apertura e la gestione del c/c bancario intestato al condominio.
• La Rappresentanza legale (esclusa la processuale) del condominio, art. 1131 c.c.
• La Verifica dei fornitori, con richiesta contestuale dell’ e/c dei pagamenti in corso.
• L’ Adeguamento della targa identificativa del condominio, a norma dell’ art. 1129 c.c.
• La Convocazione ed Indizione dell’assemblea ordinaria annuale a norma art.66 cc.
• L’Aggiornamento dei massimali e delle condizioni della polizza assicurativa condominiale.
• L’Elaborazione dei rendiconti consuntivi annuali e del preventivo successivo con i relativi riparti di gestione, dello stato patrimoniale e del conto economico con il riepilogo finanziario.
• La Ricerca e cura dei rapporti con i fornitori, richiesta di preventivi ordinari.
• L’Emissione rate di pagamento tramite quietanze elettroniche, se richieste.
• Visite all’immobile con una prima valutazione tecnico/professionale di ogni problematica segnalata (compresa una distinta annuale).
• Primo parere tecnico/legale per ogni singola controversia/causa/contenzioso.
• Rapporti fissi e contatti con i Sigg.ri consiglieri, corrispondenza con i condòmini.
• La cura dei rapporti con la pubblica amministrazione, anche in materia straordinaria.
• La consulenza per tutte le problematiche condominiali, nel vostro interesse esclusivo.
• Gli Adempimenti fiscali inerenti gli Studi di Settore ed i modelli F24.

OPERE STRAORDINARIE

• Gestione ed appalto di lavori straordinari, manutenzioni strutturali, redazione contratti     d’appalto, gestione esercizi straordinari
• Direzione lavori e coordinamento sicurezza
• Stesura capitolati d’esecuzione
• Esame tecnico dei preventivi
• Predisposiz. pratiche Detr. Imposta, compreso invio telematico
• Elaborazione Detr. Imposta per singola unità immobiliare

ADEMPIMENTI FISCALI

• Gestione della Fatturazione elettronica
• Elaborazione Mod. 770 – Sost. d’imposta – predisposizione ed invio telematico del modello
• Compilazione quadri ST versamenti
• Invio telematico Certificazione Unica- predisposizione ed invio telematico del modello
• Invio C.U. a percipienti
• Certificazione delle Ritenute d’acconto fornitori come legge finanziaria
• Predisposizione ed invio telematico anagrafica tributaria Fornitori
• Compilazione quadri AC
• Dichiarazioni Fiscali e Tributarie